Exclusives Seegrundstück

Errichten Sie Ihre Traumvilla an diesem wunderschönen Schottersee mit Trinkwasserqualität.

Diese Liegenschaft liegt 35 Automin von Wien und 5 Automin von Krems/Donau in 3494 Stratzdorf.

Gestalten Sie den 100m langen Uferanteil mit Ihrem eigenen Sandstrand oder einer Liegewiese, erleben Sie Sommertage im Badewasser und lassen Sie Ihre Seele auf der Luftmatratze baumeln oder spielen Sie auf Ihrem Beachvolleyballplatz mit Ihren Freunden und Gästen.

Fischen Sie aus dem herrlichen Gewässer Hecht, Karpfen oder einen kapitalen Wels oder erkunden Sie in 15m Tiefe den Seegrund.

Es handelt sich um das noch einzig bebaubare Grundstück an diesem Schottersee. Wollen Sie abends Abwechslung?

Machen Sie eine genussvolle Weinverkostung in der 10min entfernten Wachau oder im nicht weniger reizvollen Kamptal. Kultur ist in der Region großgeschrieben, sei es das wunderschöne Schloss Grafenegg (3min) mit seinem neu errichteten Wolkenturm und Konzerthaus oder die Kunsthalle und das Karikaturmuseum in Krems/Donau. Weit über die Grenzen hinaus sind die kulinarischen Anreize (zahlreiche Haubenrestaurants) der Region sowie bekannte Sehenswürdigkeiten wie etwa Stift Göttweig oder das malerische Städtchen Dürnstein mit seiner Ruine und dem einzigartigen Schlosshotel.

Infrastruktur:

Der Ort Stratzdorf verfügt über eine Volksschule, weitere zahlreiche Volksschulen, sowie Gymnasien und sämtliche berufsbildende Schulen (HTL, HAK, HLF) befinden sich in Krems und genießen alle hervorragenden Ruf. Darüber hinaus bieten Fachhochschulen und die Donauuni umgreifende Fort- und Ausbildungsmöglichkeiten.

Tennisvereine in der Umgebung und auch Fußball-, Handballvereine als auch andere unzählige Sportmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar

Sollten Sie auf dem eigenen großen Grundstück keine Pferdekoppel errichten wollen sind 3 gut ausgestattete Reitställe schnell erreichbar.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit der Firmenbauhof des Grundstückeigners, beim Verkauf der Liegenschaft wird das Grundstück geräumt und werden alle Bauten und Bodenbefestigungen abgebrochen und entsorgt. Die übers Grundstück geführte EVN-Leitung wird vom Grundstück entfernt.

Die Grundstücksfläche beträgt 10.400m², davon rund 7.000m² im Wohnbauland, Bauklasse I. Das Ausmaß der Wasserfläche ist verhandelbar.

Das Grundstück kann gesamt oder maximal in Drittel aufgeteilt erworben werden, gewerbliche Verwertung des Grundstückes (Reihenhäuser, etc.) wird vertraglich ausgeschlossen.

Preis je m² beträgt € 250,-, provisionsfrei ohne Makler!

Kontaktaufnahme unter manfred@schroll.co.at